一.工程概况说明

拟规划地块位于北京市通州新城0503街区TZ00-0503-0046地块。项目建设总用地规模42873平方米，总建设用地规模35998.229平方米，腾退道路用地规模5039.097平方米，腾退绿化用地规模1835.674平方米。

二.规划设计及建筑设计

本项目为住宅、办公、商业开发项目，坚持“以人为本、环保节能”的原则。在规划设计中，以满足人的需求出发，充分考虑住宅区的适居性和归属感以及开放社区的概念，小区东侧不设置围墙，形成统一的整体；办公商业区则力求体现出活跃、时尚的建筑环境氛围，力求营造出具有文化气息和积极向上的人文环境，引领消费者创造新的生活方式。针对基地的地域文脉、地理特征和现状条件进行规划设计，形成具有独特街区肌理的规划格局，创造一个优雅宜居，自然和谐并具有独特风格和市场竞争力的高品质住宅。坚持经济适用原则，在控制成本的前提下，要充分考虑耐久性和舒适性， 体现高品质。产品功能属性具有多元化的特征，尽量具有弹性、可发展性，从衣、食、住、行、娱乐、休闲等全方位满足居住，办公要求。